Các Bước Sang Tên Khi mua chung cư chưa có Sổ hồng (HĐMB)
Lưu ý: Thủ tục dưới đây áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân.
Bước 1: Lập hợp đồng mua bán nhà ở Theo khoản 1 Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD, hai bên thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phải bao gồm các nội dung chính sau đây:– Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
– Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư.
– Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán.
– Quyền và nghĩa vụ của các bên.
– Giải quyết tranh chấp.
– Các thỏa thuận khác.
Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực Đối với hộ gia đình, cá nhân thì văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại phải được công chứng hoặc chứng thực. Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:– 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
– Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
– Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu.
– Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực như giấy tờ về tình trạng hôn nhân,…
Bước 3: Kê khai thuế, phí, lệ phí.Bước 4: Nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận Kết luận: Trên đây là thủ tục mua chung cư chưa có Sổ hồng.���
Theo quy định thì chung cư chưa có Sổ hồng mà muốn mua bán thì thực hiện theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại và thủ tục sẽ phức tạp hơn nhà ở có Sổ hồng.
VIETLAND_TƯ VẤN THỦ TỤC MIỄN PHÍ, Dịch Vụ Sang Tên, Miễn Thuế Nhà Đất Trọn Gói
HOTLINE: 1900.63.63.70
EMAIL: sangtennhadat.vietland@gmail.com
ĐỊA CHỈ: website: sangtennhadat.com.vn
CN1: P.12A07, Toà A, Hồ Gươm Plaza,104 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội CN2: P.1232 Tòa HH1C, Chung Cư Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội CN3: P.1922, Tòa CT4 The Pride, đường Tố Hữu, Hà Đông CN4: P.,12a01, Tòa A Chung cư Xuân Mai Tower Tô Hiệu, Hà Đông, Hà Nội. CN5: Kiot 107, CT2, tòa nhà Phúc Hà, Nam Xala, Hà Đông, Hà Nội. CN6: Vinhome smart city, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
